Telfs: Traumhaftes Wohnhaus in begehrtester Lage
Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und Kunststoffböden verleihen den Wohnräumen ein harmonisches und einladendes Ambiente. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wohltuenden Komfort bietet.
Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich das Haus wieder zum Strahlen bringen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der ideal für alle ist, die viel Stauraum benötigen oder zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung schätzen.
Die sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und drei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Der herrliche Berg- und Fernblick verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter.
Das Grundstück ist bereits grenzvermessen und im Grenzkataster eingetragen.
Widmung: Wohngebiet §38(1).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB F, 220.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,64
- gültig bis 10.03.2036
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 885.000,00 €
- Fläche ca. 106,8 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 885.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung durch Dr Fink, Imst
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1729/91
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 885.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106,8 m2
- Wohnfläche ca. 106,8 m2
- Nutzfläche ca. 223,8 m2
- Grundfläche ca. 628 m2
- Kellerfläche ca. 117 m2
- Terrassenfläche ca. 41,68 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 220.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,64
- gültig bis 10.03.2036
- Baujahr 1991
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt